SCHEIDUNG und Immobilie DAS MÜSSEN SIE BEACHTEN!
Eine Trennung ist für viele Paare lange Zeit undenkbar. Umso überforderter und hilfloser fühlen sich viele Menschen, wenn die Ehe dann plötzlich doch vorbei ist. Neben den emotionalen Wunden, die eine Scheidung immer hinterlässt, kommt bei einer Trennung noch ein Wust an organisatorischen Problemen auf die ehemaligen Eheleute zu.
Bei einer gemeinsamen Immobilie stellt sich zum
Beispiel die Frage, was jetzt mit dem Haus passieren soll?
Was ist die Immobilie Wert ?
Was passiert bei einer Scheidung mit der Immobilie
Im Idealfall entscheiden beide Ehepartner gemeinsam, was nach der Trennung mit der gemeinsamen Immobilie passiert. Es gibt verschiedene Möglichkeiten:
- Eine Realteilung: Falls möglich wird die Immobilie in zwei getrennte, in sich abgeschlossene Einheiten umgebaut und beide Ehepartner bleiben Eigentümer jeweils einer Wohneinheit
- Die Immobilie bleibt im Besitz der Ehepartner und wird vermietet, die Mieteinnahmen teilen die Ex-Partner untereinander auf
- Ein Ehepartner zahlt den anderen aus und behält die Immobilien. Wichtig: Er wird im Grundbuch als alleiniger Eigentümer eingetragen, der andere Ehepartner ausgetragen.
- Die Eheleute übertragen die Immobilie auf ihre Kinder
- Der Verkauf bei Trennung – die Ehepartner teilen den Erlös untereinander auf
Hinweis
Bei der vorzeitigen Auflösung des Kredits kann die Bank eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.